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本地段地处中央商务区延伸地带，由于历史原因，区域发展不成熟。这里原来是北京东部铁路货运仓储集散地，现有零散居住形态，还未形成区域化有规模的商业或居住社区。随着北京发展的战略东移，央视新大楼在两年内即将建成使用，使得央视服务链需求迅速放大，中小公司办公场所延伸办公的需求增大，同时临近的城市地铁、良好便利的四环交通干线为该项目带来更大的商机。由此看来，本地段的区域潜在商业价值很大，故产品应定位居住、办公和大型商业设施的城市综合体。

公 交： 31、495、455、657、753、984支、439、496、595、628、715、740内、740外、740外1、特9外、11、23、541

地 铁： 1号线四惠站；1号线大望路站；