截至8月28日，北京月内新建住宅签约套数7839套，环比增长33.8%；二手房住宅签约套数9680套，同比增长9.8%。住宅合计签约量为17519套，上涨幅度达19.4%。

　　对此，二手房成交涨幅低于新建住宅的主要原因是因为7月初的最低计税价格上调，有个税和营业税的房源成交锐减。预计9月份二手房的最低计税价格可能会继续调整，成交量也将保持平稳。同时，新建项目绝大部分销售情况良好，多个中低价位的项目占据了成交的大部分，从热销的前10个项目看，只有位于丰台区的项目的平均售价超过了3万元/平方米。

　　资料显示，2013年前7个月，全国商品房销售面积同比增长近三成，重点城市土地市场供应与成交量上涨近一倍，同时二手房价指数一路上扬，标杆房企也是业绩喜人、拿地积极。主流房企的销售业绩平均涨幅均超过三成。而在市场表示良好的情况下，标杆房企并未加紧推盘，说明其对后市的信心较为充足。