对于目前中国政府强力推行的房地产调控政策，几年下来，并没有收到十分明显的成效，反而是给市场造成了更大的混乱，在市场经济的条件下，不顾市场经济的基本规律，人为地强行贯彻所谓的调控政策，事实上，是难以持久的。在十八大之后，新一届的执政者，必然会审时度势，对房地产政策作出新的调整。那么，新一届的领导者会对房地产市场作出那些政策调整呢？中国的房地产市场又会发生那些变化呢？

　　首先，房价合理回归的提法将不会作为房地产调控的目标再被提及。房价会随着经济的发展以及城市化进程扩大而不断上涨，因此，控制房价过快上涨将会成为房地产政策的主要工作目标。政府会越来越清楚地认识到，房价合理回归是一件不可能实现的目标，过去三年的房地产调控政策的结果已经证明了这一点。

　　其次，备受诟病的保障房建设将会受到重新检讨与反思。保障房建设的规模将有可能作出调整。政府将会采取多种手段来解决中低收入者的住房问题。由于几年的房地产调控，与房地产有关的各种收入增长缓慢或者是减少，多数地方政府在财力上难以保证对于保障性住房进行持续的投入。

　　第三，由于在今后几年中，中国的经济很难保持高速增长，为了确保财政正常运转与税收不断增加，房地产行业在整个国民经济中的支柱地位依然不可动摇，国家必然会继续支持房地产市场的健康发展。

　　今后的十年，仍然是房地产市场的黄金时期，同时，也是房地产价格快速上涨的时期。