晨报讯（记者 孙春祥）最新数据显示，2014年1月份，北京全市二手住宅网签总量仅为8772套，环比上月下跌超过20%，并实现2013年7月以来首次交易量跌破万套。市场预期，受信贷紧张以及春节假期等因素影响，预计2月份全市二手房成交量仍将继续下调，房价上涨已经接近乏力。

中原地产研究部日前公布统计数据，2014年1月份，北京全市二手房网签总量环比上月下跌20.1%，与去年1月同期的网签量相比，同比下跌55.2%。1月份北京二手房均价为3.18万元/平方米，相比去年12月份二手房成交均价3.26万元/平方米再次出现轻微下调。

我爱我家给出的数据显示，从全市成交来看，城六区的二手房网签量环比下跌21.6%，11个近郊和远郊区县网签量环比下跌19.7%，1月份海淀区二手房网签量环比下跌28.7%，领跌全市。

中原地产首席分析师张大伟表示，今年楼市成交并未出现开门红，特别是二手房成交量出现了明显的萎缩，其中原因很有可能是今年1月银行信贷并未出现往年一样的开闸井喷态势，而是依然维持比较紧张的力度。资金趋于紧张，银行房贷难度加大，贷款的优惠折扣减少，导致购房者入市难度增加，部分购房者被迫观望。

对于未来的房价趋势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，正月十五前后购房需求可能复苏，二手房交易量将逐步上涨，但2月份北京二手房交易量依然将继续回落，随着春节后购房需求的缓慢复苏，房价或将止跌回稳。而张大伟则认为，“价格上涨已经接近乏力，房价在最近出现调整的可能出现”。

(北京晨报)