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二手房交易流程
2012年10月29日
1. 看房
2. 付意向转定金 双方约定签买卖合同时期 房屋总价 付款方式 违约责任 签买卖合同时期
3. 备案 签定买卖合同
4. 签定买卖合同，支付首批房款（含已付定金） 第一笔房款
5. 上家还贷款（若有）注销抵押登记
6. 买房申请公积金贷款或商贷
7. 注销抵押后下家银行审批通过 去交易中心过户当日支付第二笔房款 领取收件收据
8. 取得新产证银行放贷（部分银行凭收件收据放贷）第三笔房款
9. 交房 支付尾款(一般在二到三万视装修程度而定） 同时办理水、电、煤、有线，物业过户（一般水电不需要过户）
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